חלום, בית - ומה שביניהם

לכולנו יש חלומות טובים ורעים, חלקם מקצועיים, חלקם אישיים.

חלומות לטווח קצר וחלומות לטווח הארוך.

אבל חלום אחד הפך משותף לכולם - בית בישראל.

בעשור האחרון החלום הזה התייקר כל כך, עד שרבים טוענים שהוא כבר על גבול הבלתי אפשרי. ועם זאת חלום רוצים להגשים. ואכן משפחות רבות מתחילות לחסוך ולצמצמם הוצאות על מנת להשיג את ההון העצמי המינימלי שנדרש על מנת לקבל הלוואת משכנתה, וחותמות על הסכם רכישה שיאפשר להן להגשים את החלום הגדול.

נניח שהדוגמה הזאת מייצגת את המשפחה שלכם.

ובכן, סוף סוף יש לכם משכנתה בישראל. סליחה, בית.

אבל הוא לא באמת שלכם.

כל עוד ישנה משכנתה, הבית עדיין של הבנק.

אבל זה יותר מזה.

זה נכון שלפי ההגדרה המילונית בית הוא מבנה למגורים, משכן, אבל אם תשאלו אותי , בית זה לפני הכול משפחה, הווי יומיומי שמעוצב ומתוכנן בצורה הטובה ביותר לכל אחד ואחת מאיתנו. מקום שבו מרגישים בטוחים, שמחים ואוספים חוויות במרוצת השנים.

ולכל זה אין באמת קשר ישיר לקירות עצמם.

אנחנו אלה שמגדירים את ביתנו, ולכן כאשר אנו ממהרים לחתום על הלוואה מסוכנת ללא בדיקה עמוקה מקיפה ויסודית וללא תכנון מוקדם (שמגדיר לנו את התקציב שלפיו נחפש נכס במחיר הנכון לנו), וכמובן לפני שביררנו את שאלת השאלות - מהו ההחזר החודשי הנכון לנו - הבית האמיתי שלנו עלול להפוך מחלום לסיוט.

אי עמידה בתשלומים והתמודדות עם אוברדרפט שהולך ומצטבר גורמים למתח, ללחץ ולקבלת החלטות שגויות שכל מטרתן לעבור את החודש.

אם קראתם עד כאן, חשוב לי שתבינו שאני לא נגד רכישה של דירה או בית וממש לא מנסה להפחיד - אבל חשוב לי שתדעו שיש דרך נכונה לקנות בית בישראל, כזאת ששומרת עליכם בתהליך.

לכל הלוואה יש מחיר, עלות כוללת. כך, למשל, משפחה עלולה למצוא את עצמה קונה בית במיליון וחצי ש"ח אבל משלמת בסוף תקופת ההלוואה סכום של 3 מיליון ש"ח. לצערי זה קורה לא מעט.

הניסיון שלי לימד אותי שלקנות בית זה חשוב, אבל לא בכל מחיר. הרי אף אחד לא היה מסכים מראש לקנות דירה במחיר כפול או משולש.

ועדיין כל כך הרבה נופלים במלכודת הזו. למה?

כי הם חושבים שאפשר לעשות קיצורי דרך (הלוואות קטנות שעוזרות להשיג את ההון הראשוני), ושכל האמצעים כשרים בדרך להגשמת החלום - בית בישראל.

זה כמובן לא תמיד המקרה. לעיתים משכנתה היא הדבר המשתלם והנכון ביותר לעשות. אבל הכול תלוי בנסיבות. מהי ההכנסה החודשית לשנים הקרובות, מהן ההוצאות הצפויות והלא צפויות - ויש עוד פרמטרים שמשפיעים על ההחלטה אם ובאיזה תמהיל אפשר לקחת משכנתה בידיעה שבסופו של דבר

נחיה את החלום - ולא נתמודד עם סיוט.