בראשית: פגישת היתכנות

רכישת דירה או נכס אחר רצופה בלבטים רבים, ומלווה בהחלטות רבות וכבדות משקל. בין היתר נדרש לחשב הון עצמי, להבין יכולות, שאיפות, איזונים בין רצוי למצוי, וכמובן להתקשר עם אנשי מקצוע שונים, ביניהם עורכי דין, שמאים, קבלנים ובנקים. 

בפגישה זו, הנערכת בבית הלקוח, אנו עושים סדר ועוברים על כל מה שצריך לדעת לפני בחירה ורכישה של דירה באמצעות משכנתה. 

כדי לבנות מגדל יציב נגדיר ראשית בסיס, תקרת סכום שניתן להוציא בלי לפרוץ מסגרת תקציבית בטווח הקרוב והרחוק. לאחר מכן נמפה הכנסות והוצאות צפויות, נשאיר מקום להוצאות ולשינויים לא צפויים ונבנה תקציב ריאלי, אותו נחלק במרחב ובזמן ובכך נבטיח התנהלות כלכלית תקינה לאורך תקופת ההלוואה.

לאחר מכן נשרטט מפת דרכים ונצייד אתכם בזוויות התבוננות ובכלים אפקטיביים, המבטיחים תהליך רכישה מושכל ויעיל. הודות לכך נוכל לפתור מראש אתגרים צפויים, לתכנן לוח-זמנים ריאלי לפינוי ולרכישה, לבחון את העסקה ולגבש תוכנית אידיאלית לרכישת הנכס, הלוקחת בחשבון את כל המשתנים. 

ידע עשיר זה מתגבש לפאזל ייחודי לכל רוכש, ומאפשר למקסם את החיסכון ואת הרווח הכלכלי הטמון בנכס. 

המידע החיוני לתכנון חכם הוא כאמור רב וחוצה דיסציפלינות רבות. הידע הניסיון שצברתי – שאותו אארוז עבורכם באמצעות טיפים חיוניים - מאפשרים חיסכון משמעותי של זמן וכסף. 

כך, למשל, אנחנו דואגים ליידע את רוכשי הדירה ששכר הטרחה המרבי של עורך דין בקנייה מקבלן הוא 5,000 ₪ כקבוע בחוק; עוד אנחנו מסבירים מדוע חשוב לעשות בדיקה מוקדמת בטאבו ולהכניס בחוזה הרכישה מול הקבלן/מוכר הנכס סעיף פיצוי על פי חוק במקרה של איחור במסירת הנכס. ואלו רק כמה דוגמאות מני רבות ומורכבות יותר שמאפשרות לצמצם מראש הוצאות רבות.